Gadekæret 2, 9830 Tårs — Villa · 135 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.838 kr/m².945.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering991.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	444 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	863 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	824 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	1,1 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	322 m	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	804 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	1,2 km	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	1,0 km	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	410 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	1,2 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu