Gadefennevej 18, Råhede, 6760 Ribe — Villa · 184 m² · bygget 1756 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.811 m², 7 værelser, opført i 1756, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1756
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 3811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.938 kr/m².1.642.800 kr.
2Alders-risiko (270 år)Huset er 270 år gammelt (opført 1756). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.103.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,94 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 664.658 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007majSolgt, familiehandel664.658 kr.
1989majEjerskifte
1756Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	899 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	2,0 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	2,6 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	2,0 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,8 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	1,9 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	2,5 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	2,6 km	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	1,8 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding 6760 Ribe	138 m²	1,8 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu