Gabelsparken 60

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.539 kr/m².1.860.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGabelsparken gns: 11.960 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.552.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	455 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Gabelsparken 97 6740 Bramming	125 m²	418 m	11-02-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	442 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Gabelsparken 109 6740 Bramming	130 m²	463 m	04-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Gabelsparken 85 6740 Bramming	134 m²	341 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gabelsparken 69 6740 Bramming	137 m²	273 m	11-06-2025	1.515.000 kr.	11.058 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	372 m	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	135 m	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	380 m	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Gabelsparken 62 6740 Bramming	170 m²	22 m	18-12-2024	2.340.000 kr.	13.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu