Gabelsparken 241, 6740 Bramming — Rækkehus · 78 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.880 kr/m².1.188.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGabelsparken gns: 14.495 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 13.321 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	61 m	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	116 m	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Gabelsvej 29C 6740 Bramming	86 m²	472 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Nygårdsvej 17B 6740 Bramming	71 m²	1,3 km	14-04-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Stengården 26 6740 Bramming	67 m²	972 m	30-08-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	619 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	929 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Porsholtparken 1D 6740 Bramming	94 m²	568 m	29-12-2023	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Bøgeparken 14 6740 Bramming	74 m²	1,9 km	19-08-2026	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Helenevej 9A 6740 Bramming	89 m²	1,6 km	21-05-2024	1.280.000 kr.	14.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu