Gabelsparken 235

Rækkehus · 94 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.318 kr/m².1.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGabelsparken gns: 14.495 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 13.321 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.322.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.218.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.218.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	84 m	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	93 m	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Porsholtparken 1D 6740 Bramming	94 m²	540 m	29-12-2023	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	625 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gabelsvej 29C 6740 Bramming	86 m²	445 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	961 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Søparken 46 6740 Bramming	92 m²	1,3 km	22-04-2026	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Helenevej 9A 6740 Bramming	89 m²	1,6 km	21-05-2024	1.280.000 kr.	14.382 kr./m²
Sct Knuds Alle 9F 6740 Bramming	107 m²	1,1 km	25-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Nygårdsvej 17B 6740 Bramming	71 m²	1,3 km	14-04-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu