Gåskærgade 7

Villa · 179 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 115 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.620 kr/m².2.829.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 667% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 115 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.136.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018apr.Ejerskifte300.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	327 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	569 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	710 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Sohlsvej 8 6100 Haderslev	180 m²	754 m	17-04-2026	2.620.000 kr.	14.556 kr./m²
Sohlsvej 6A 6100 Haderslev	177 m²	773 m	17-11-2025	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	401 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	864 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	944 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	727 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	549 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu