Gåskær Byvej 21

Villa · 189 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 31.130 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 31130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.619 kr/m².1.385.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.890.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,46 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg: 267.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010267.750 kr.
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	3,3 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	4,6 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	4,8 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	4,8 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Vollerup Byvej 30A 6392 Bolderslev	236 m²	3,3 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	7.733 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	4,3 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	4,9 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	4,5 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	4,7 km	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	4,7 km	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu