Gåsevænget 3

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.839 kr/m².5.311.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevænget gns: 22.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.750.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.595.000 kr.
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	119 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	264 m	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	93 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	175 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	293 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	207 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	208 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	348 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	177 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	286 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu