Gåsevænget 19, 2791 Dragør — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.911 kr/m².4.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevænget gns: 22.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-45,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.938.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,78 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 576.840 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg576.840 kr.
1992Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	67 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	437 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	368 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	346 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	146 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	149 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	199 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	233 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	297 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	376 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu