Gåsevænget 17

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.301 kr/m².5.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevænget gns: 22.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.957.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	39 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	110 m	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	232 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	44 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	209 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	329 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	447 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Høgevænget 10 2791 Dragør	152 m²	423 m	07-03-2024	3.720.000 kr.	24.474 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	192 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	481 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu