Gåsevænget 13

Villa · 81 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.742 kr/m².4.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevænget gns: 22.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.957.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
1981Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	527 m	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	290 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	307 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	155 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	165 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	307 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	228 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	268 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	2,1 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	385 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu