Gåsemosevej 13, Rodsted

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 44.818 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 44818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².1.295.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.751.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	484 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	497 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	1,4 km	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	1,1 km	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	1,3 km	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	891 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	945 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	1,2 km	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	797 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Dyssevej 6 9541 Suldrup	136 m²	1,1 km	19-10-2023	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu