Gåsehagevej 11B, Øer

Fritidshus · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.938 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 132 m².3.078.768 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.650.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.276.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.276.000 kr.
Ombygning
2016jul.Ejerskifte450.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	121 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	45 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	77 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 14A, Øer 8400 Ebeltoft	125 m²	111 m	27-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	95 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	92 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Gåsehagevej 19H, Øer 8400 Ebeltoft	113 m²	298 m	24-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	169 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	223 m	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	77 m	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu