Gåsebakken 44, Ugelbølle, 8410 Rønde — Villa · 198 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 198 m².4.538.754 kr.
2Vores vurdering4.977.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,72 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017830.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 30, Ugelbølle 8410 Rønde	194 m²	162 m	17-08-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Gåsebakken 30, Ugelbølle 8410 Rønde	194 m²	162 m	04-11-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Gåsebakken 40, Ugelbølle 8410 Rønde	238 m²	58 m	16-11-2024	5.800.000 kr.	24.370 kr./m²
Solskrænten 46 8410 Rønde	194 m²	432 m	19-06-2026	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Rosenhøjvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	200 m²	591 m	14-03-2024	5.198.000 kr.	25.990 kr./m²
Blåbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	187 m²	378 m	09-09-2025	3.205.000 kr.	17.139 kr./m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle 8410 Rønde	205 m²	606 m	19-05-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Solskrænten 58, Ugelbølle 8410 Rønde	216 m²	286 m	10-01-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Overgårdsvej 1, Ugelbølle 8410 Rønde	208 m²	622 m	18-11-2024	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Rosenhøjvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	185 m²	610 m	08-01-2025	3.460.000 kr.	18.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu