Gåsebakken 1, Ordrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.666 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 85 m².3.073.345 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.287.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 408.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2017dec.Ejerskifte408.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	70 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	291 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	496 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	96 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	471 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	641 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	742 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	676 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	676 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	884 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu