Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Gåsebæksvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 395 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.932 kr/m².11.378.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.867.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,74 pct. siden okt. 2018
846k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20186.000.000 kr.31. maj 20209.995.000 kr.I dag · vores estimat12.867.591 kr.Markedet · 19921.162.098 kr.Markedet · 19931.064.210 kr.Markedet · 19941.085.623 kr.Markedet · 19951.461.558 kr.Markedet · 19961.859.389 kr.Markedet · 19971.531.915 kr.Markedet · 19981.521.772 kr.Markedet · 19991.999.459 kr.Markedet · 20002.137.114 kr.Markedet · 20012.722.832 kr.Markedet · 20022.494.373 kr.Markedet · 20032.513.693 kr.Markedet · 20042.942.114 kr.Markedet · 20053.807.811 kr.Markedet · 20064.058.005 kr.Markedet · 20074.534.082 kr.Markedet · 20084.025.000 kr.Markedet · 20093.109.393 kr.Markedet · 20104.309.648 kr.Markedet · 20113.699.297 kr.Markedet · 20123.818.598 kr.Markedet · 20134.649.197 kr.Markedet · 20144.712.148 kr.Markedet · 20154.413.493 kr.Markedet · 20165.347.937 kr.Markedet · 20176.162.275 kr.Markedet · 20186.040.559 kr.Markedet · 20197.188.489 kr.Markedet · 20206.509.713 kr.Markedet · 20218.272.019 kr.Markedet · 20228.994.909 kr.Markedet · 20238.267.511 kr.Markedet · 202410.469.669 kr.Markedet · 202510.412.514 kr.Markedet · 202610.668.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
12.867.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²72 m06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²112 m29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²326 m13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²323 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²243 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²836 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²711 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²867 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²1,2 km04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²1,2 km30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden