Gåsebæksvej 4, 5. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 6463 m²
Bebygget areal: 1292 m²
Erhvervsareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.949 kr/m².4.054.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsebæksvej gns: 59.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.338.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,11 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	0 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	73.387 kr./m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	0 m	28-07-2024	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²
Beatevej 4, 2. th 2500 Valby	70 m²	79 m	14-01-2026	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Beatevej 4, 1. th 2500 Valby	70 m²	79 m	14-05-2025	3.673.500 kr.	52.479 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	98 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th 2500 Valby	70 m²	98 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Beatevej 1, 5. th 2500 Valby	76 m²	54 m	16-01-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th 2500 Valby	73 m²	392 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	65.726 kr./m²
Sylviavej 26, st. tv 2500 Valby	75 m²	181 m	11-12-2024	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Sylviavej 26, 1. tv 2500 Valby	75 m²	181 m	05-10-2024	3.852.000 kr.	51.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu