Fyrtøjet 8, 9240 Nibe — Villa · 145 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 968 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.111 kr/m².2.361.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.828.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	138 m	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	233 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	294 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	434 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	640 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	712 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	251 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	607 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	733 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	365 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu