Fyrtøjet 5

Villa · 203 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 998 m², 8 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².3.532.000 kr.
2Vores vurdering4.200.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.506.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.506.000 kr.
2012Ombygning
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	197 m	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	361 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	225 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	327 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	242 m	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	367 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Trillbakken 6 9240 Nibe	197 m²	295 m	22-05-2026	1.050.000 kr.	5.330 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	546 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	247 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	553 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu