Fyrrevænget 8

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 10.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.682.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	26 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	236 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	362 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	416 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	501 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	434 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	136 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	376 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	399 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	883 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu