Fyrrestien 14, 4944 Fejø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.005 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.049 kr/m².746.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrestien gns: 10.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 11.365 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering545.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,80 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 3 4944 Fejø	72 m²	95 m	06-05-2026	955.000 kr.	13.264 kr./m²
Birkestien 8 4944 Fejø	50 m²	312 m	26-05-2025	580.000 kr.	11.600 kr./m²
Bøgestien 12 4944 Fejø	52 m²	68 m	07-07-2025	665.000 kr.	12.788 kr./m²
Syrenstien 6 4944 Fejø	56 m²	411 m	04-09-2026	571.000 kr.	10.196 kr./m²
Syrenstien 5 4944 Fejø	60 m²	436 m	25-04-2024	718.000 kr.	11.967 kr./m²
Bøgestien 2 4944 Fejø	62 m²	142 m	12-06-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	229 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	229 m	14-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	592 m	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	88 m	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu