Fyrrelunden 8, 6800 Varde — Villa · 115 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².1.597.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.582 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.352.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 888.033 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg888.033 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	140 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	43 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	90 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	148 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	141 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	151 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Blomstervangen 48 6800 Varde	117 m²	228 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Jægumsvej 11 6800 Varde	116 m²	351 m	10-08-2026	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Blomstervangen 37 6800 Varde	120 m²	159 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	509 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu