Fyrrelunden 23, 6800 Varde — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.728 kr/m².1.756.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.582 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	153 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	99 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	125 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	21 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	67 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	35 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	197 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Blomstervangen 26B 6800 Varde	139 m²	360 m	09-04-2024	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Blomstervangen 33 6800 Varde	137 m²	249 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Granlunden 20 6800 Varde	135 m²	141 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu