Fyrrekrogen 9

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.649 kr/m².4.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrekrogen gns: 34.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.166.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,61 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	43 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	703 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	255 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	258 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	1,0 km	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	899 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	1,1 km	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	387 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	1,0 km	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	300 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu