Fyrrehegnet 2

Villa · 202 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.219 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.948 kr/m².6.556.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.174.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.174.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2008Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehegnet 1 3450 Allerød	282 m²	29 m	08-07-2026	7.300.000 kr.	25.887 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	88 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	600 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	779 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	674 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	287 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	1,5 km	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	1,6 km	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	842 m	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Grev Moltkevej 6 3450 Allerød	201 m²	2,0 km	06-05-2026	8.845.000 kr.	44.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu