Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Fyrmestervej 18

Villa · 102 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.552 kr/m².3.738.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.457.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,43 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovang 5 2660 Brøndby Strand	102 m²	164 m	01-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Strandskolevej 146 2660 Brøndby Strand	102 m²	188 m	28-02-2024	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Monsunvej 13 2660 Brøndby Strand	101 m²	585 m	19-08-2025	5.195.000 kr.	51.436 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699B 2660 Brøndby Strand	104 m²	556 m	14-09-2024	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	380 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Gammel Køge Landevej 716 2660 Brøndby Strand	107 m²	757 m	29-04-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Skibsbyggervej 22 2660 Brøndby Strand	115 m²	300 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	650 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Englunden 9 2660 Brøndby Strand	101 m²	1,4 km	12-11-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Markvej 15 2660 Brøndby Strand	98 m²	1,2 km	07-07-2024	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu