Fyrkildevej 49, Ladelund

Landejendom · 246 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 3.399 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.098 kr/m².3.044.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.690.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,89 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2006 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	317 m	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	4,0 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	602 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	1,9 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,7 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	3,0 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	2,2 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	4,8 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	6,2 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	5,2 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu