Fynsvej 19, 9900 Frederikshavn — Villa · 90 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.603 kr/m².867.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering783.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2000 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	53 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	19 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	83 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	188 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	218 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	689 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	379 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	780 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	882 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	529 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu