Fynslundvej 33, Højrup

Villa · 207 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².2.021.064 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.232.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,45 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 31, Højrup 6064 Jordrup	157 m²	32 m	27-08-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Fynslundvej 34, Højrup 6064 Jordrup	144 m²	393 m	16-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	1,5 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²
Uhre Skovvej 26 6064 Jordrup	191 m²	3,5 km	22-12-2023	1.310.648 kr.	6.862 kr./m²
Lejrskovvej 62 6064 Jordrup	162 m²	2,4 km	06-04-2025	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Kærhaven 4, Jordrup 6064 Jordrup	211 m²	4,7 km	16-12-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	5,1 km	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	5,1 km	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Uhre Skovvej 20 6064 Jordrup	150 m²	3,4 km	26-03-2024	495.000 kr.	3.300 kr./m²
Kærhaven 16, Jordrup 6064 Jordrup	230 m²	4,8 km	26-11-2024	3.295.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu