Fynslundvej 111

Villa · 192 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 26.202 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 26202 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².1.833.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynslundvej gns: 13.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²+68,20 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.008.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 31, Højrup 6064 Jordrup	157 m²	3,9 km	27-08-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Fynslundvej 34, Højrup 6064 Jordrup	144 m²	3,7 km	16-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	2,4 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²
Fynslundvej 62 6064 Jordrup	96 m²	2,1 km	09-08-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Kærhaven 4, Jordrup 6064 Jordrup	211 m²	1,1 km	16-12-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bøllingvej 24 6064 Jordrup	190 m²	1,8 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	1,4 km	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	1,4 km	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Hovedgaden 33 6064 Jordrup	172 m²	1,1 km	23-10-2024	995.000 kr.	5.785 kr./m²
Hovedgaden 22 6064 Jordrup	170 m²	1,3 km	17-12-2023	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu