Fynsland 3

Fritidshus · 98 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.909 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2909 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.415 kr/m².3.080.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.738.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,46 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.438.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.438.000 kr.
2006Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	34 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	98 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	45 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	374 m	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	428 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	468 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Hestehaven 25 6857 Blåvand	100 m²	662 m	07-05-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	830 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	621 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	172 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu