Fynsland 12

Fritidshus · 118 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.350 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.900 kr/m².3.347.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.994.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,55 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2002 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1983Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	75 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	75 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	62 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	339 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	397 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	474 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Mælkevej 60 6857 Blåvand	122 m²	360 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	160 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	368 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	345 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu