Fynshovedvej 836, Nordskov, 5390 Martofte — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 50 m².1.776.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.078.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	607 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov 5390 Martofte	63 m²	582 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	815 m	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	3,3 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	883 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	608 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	4,7 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	3,1 km	26-09-2026	2.375.000 kr.	38.306 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	3,1 km	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	991 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu