Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Fynsgade 42

Villa · 118 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.548 kr/m².3.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.442 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.177.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden jun. 2021
477k902k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.075.000 kr.31. aug. 20221.585.000 kr.I dag · vores estimat2.177.357 kr.Markedet · 1992480.850 kr.Markedet · 1993531.000 kr.Markedet · 1994573.362 kr.Markedet · 1995527.106 kr.Markedet · 1996628.940 kr.Markedet · 1997626.462 kr.Markedet · 1998683.220 kr.Markedet · 1999760.628 kr.Markedet · 2000774.788 kr.Markedet · 2001777.030 kr.Markedet · 2002835.204 kr.Markedet · 2003780.570 kr.Markedet · 2004748.238 kr.Markedet · 2005877.920 kr.Markedet · 20061.006.186 kr.Markedet · 20071.147.196 kr.Markedet · 20081.342.368 kr.Markedet · 20091.141.886 kr.Markedet · 20101.064.950 kr.Markedet · 20111.270.506 kr.Markedet · 20121.046.188 kr.Markedet · 20131.300.360 kr.Markedet · 20141.134.098 kr.Markedet · 20151.300.832 kr.Markedet · 20161.242.658 kr.Markedet · 20171.052.796 kr.Markedet · 20181.367.974 kr.Markedet · 20191.269.444 kr.Markedet · 20201.521.138 kr.Markedet · 20211.638.902 kr.Markedet · 20221.769.292 kr.Markedet · 20231.675.600 kr.Markedet · 20241.709.112 kr.Markedet · 20251.539.782 kr.Markedet · 20261.569.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 43
7400 Herning		133 m²52 m04-07-20242.840.000 kr.21.353 kr./m²
Fynsgade 23D
7400 Herning		151 m²117 m08-04-20252.550.000 kr.16.887 kr./m²
Fynsgade 72
7400 Herning		156 m²286 m16-05-20243.300.000 kr.21.154 kr./m²
Fynsgade 24
7400 Herning		169 m²154 m29-06-20254.625.000 kr.27.367 kr./m²
Fynsgade 34
7400 Herning		173 m²57 m13-10-20243.900.000 kr.22.543 kr./m²
Fynsgade 81
7400 Herning		209 m²378 m01-08-20244.500.000 kr.21.531 kr./m²
Langelandsvej 32
7400 Herning		118 m²96 m22-10-20253.425.000 kr.29.025 kr./m²
Kalundborgvej 18
7400 Herning		120 m²533 m17-01-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Køgevej 10
7400 Herning		114 m²480 m02-10-20251.275.000 kr.11.184 kr./m²
Ringstedvej 13
7400 Herning		112 m²353 m12-01-20261.920.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden