Fynsgade 30, 3. th, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 676 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.386 kr/m².3.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 40.959 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.709 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.004.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 30B, st. 8000 Aarhus C	76 m²	37 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Fynsgade 3, st. 8000 Aarhus C	73 m²	172 m	20-01-2025	3.495.000 kr.	47.877 kr./m²
Fynsgade 30, 4. th 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	12-10-2025	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Fynsgade 17, 1. th 8000 Aarhus C	68 m²	98 m	08-01-2025	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²
Fynsgade 28, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	10 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²
Fynsgade 30, 1. tv 8000 Aarhus C	93 m²	0 m	09-10-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Fynsgade 3, 2. 8000 Aarhus C	97 m²	172 m	19-08-2024	4.145.000 kr.	42.732 kr./m²
Fynsgade 4, st. tv 8000 Aarhus C	49 m²	151 m	11-10-2023	1.630.000 kr.	33.265 kr./m²
Falstersgade 39, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	63 m	08-01-2025	2.740.000 kr.	36.533 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	124 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu