Fynsgade 20, 9870 Sindal — Villa · 128 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.488 kr/m².886.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering798.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,64 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	93 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	121 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	427 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	290 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	584 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	523 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	490 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	453 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	1,0 km	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	500 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu