Fundervej 104, 7442 Engesvang — Villa · 60 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.061 kr/m².1.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFundervej gns: 9.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering484.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,87 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	2,1 km	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	2,0 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	2,3 km	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	2,6 km	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	2,1 km	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	2,5 km	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	2,8 km	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	2,8 km	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	2,4 km	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosevej 13 7442 Engesvang	112 m²	2,6 km	21-09-2026	1.385.000 kr.	12.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu