Funder Ådalsvej 7, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.096 kr/m².2.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunder gns: 24.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.110.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	3,9 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	3,9 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Kollerhus 70 8600 Silkeborg	50 m²	4,2 km	03-02-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	3,9 km	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Funder Skovvej 223 8600 Silkeborg	67 m²	1,0 km	03-06-2025	1.655.000 kr.	24.701 kr./m²
Hesselhus 68 8600 Silkeborg	55 m²	4,3 km	07-05-2026	1.080.000 kr.	19.636 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	8,0 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	4,5 km	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	3,8 km	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	3,8 km	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu