Funchsvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.730 kr/m².4.386.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFunchsvej gns: 40.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.487.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	94 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	74 m	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Ellemosevej 11 4600 Køge	126 m²	47 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Rasmussensvej 6 4600 Køge	124 m²	366 m	06-03-2026	6.895.000 kr.	55.605 kr./m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	307 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Nicolajvej 12 4600 Køge	125 m²	316 m	06-05-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Becksvej 8 4600 Køge	126 m²	264 m	13-05-2026	5.112.000 kr.	40.571 kr./m²
Lokesvej 15 4600 Køge	123 m²	492 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	489 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	253 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu