Fuldenvej 68

Villa · 252 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.699 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.058 kr/m².4.450.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.645.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,30 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2013apr.Solgt, andet2.000.000 kr.
1988majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	109 m	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	961 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	1,0 km	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	920 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Fulden Byvej 10 8330 Beder	217 m²	149 m	29-04-2026	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	1,0 km	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	1,6 km	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	1,4 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	927 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	1,8 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu