Fuldenvej 61

Villa · 130 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.102 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.049 kr/m².4.515.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.337.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	1,2 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	1,1 km	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	1,1 km	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	254 m	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	1,1 km	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	1,2 km	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Skoleparken 122 8330 Beder	140 m²	1,1 km	10-06-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	1,7 km	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	1,8 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	1,2 km	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu