Fuldenvej 179

Villa · 214 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 773 m², 8 værelser, opført i 1995, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.277 kr/m².4.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuldenvej gns: 28.147 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.482.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
2016jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006Ombygning
1995feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	50 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	809 m	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	28 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	119 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	57 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	190 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	730 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	674 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	125 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	721 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu