Fuksiavej 8, Eb Skovgårde, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.920 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Grundareal: 1920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovne (kakkelovn, brændeovn)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.310 kr/m².1.211.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.260.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	350 m	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	842 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	679 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	524 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	656 m	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Brunkløvervej 26 8400 Ebeltoft	59 m²	202 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	664 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	853 m	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	863 m	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	761 m	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu