Fuglsøvig 45, Begtrup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.650 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BegtrupMedian pris/m² for fritidshus i Begtrup (8420, sidste 24 mdr.): 23.806 kr/m² × 49 m².1.166.494 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.588.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 795.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel795.200 kr.
1999majEjerskifte
1998Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	50 m²	267 m	03-10-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Fuglsøvig 42, Begtrup 8420 Knebel	66 m²	199 m	27-10-2023	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	154 m	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Fuglsøvig 44, Begtrup 8420 Knebel	78 m²	186 m	10-04-2024	3.325.000 kr.	42.628 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup 8420 Knebel	91 m²	150 m	11-03-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	48 m²	247 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	51.042 kr./m²
Rønne Alle 19, Begtrup 8420 Knebel	55 m²	1,1 km	14-08-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Rønne Alle 30, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	927 m	21-06-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Skovfryd 3, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	1,2 km	05-07-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Havpilen 10, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	1,3 km	30-07-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu