Fuglsøvej 74, Bogens

Fritidshus · 243 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 243 m², grund på 58.170 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 58170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.636 kr/m².3.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsøvej gns: 24.911 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.037.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2007 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.037.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	3,2 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	4,2 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	2,9 km	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	3,9 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	3,7 km	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	3,6 km	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	3,4 km	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	4,8 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	4,9 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	4,9 km	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu