Fuglsøvej 48, Agri

Fritidshus · 194 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 194 m², grund på 17.620 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 17620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.963 kr/m².3.695.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.820.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,74 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.304.977 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.304.977 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	1,4 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	1,8 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	1,8 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	2,1 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	1,8 km	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	996 m	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	2,3 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	2,9 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	3,0 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	3,0 km	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu