Fuglsevej 37, Fuglse, 4960 Holeby — Villa · 96 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.558 kr/m².1.287.950 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering315.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,08 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2013 · Alm. Salg: 554.435 kr.
I dag · vores estimat: 315.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel554.435 kr.
2007majEjerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	51 m	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,0 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	2,2 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	2,6 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	2,5 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	2,5 km	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	1,9 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	3,2 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	3,6 km	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	3,5 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu