Fuglsbøllevejen 23, Fuglsbølle

Villa · 51 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 313 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.269 kr/m².819.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering703.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-53,11 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte250.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	1,7 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle 5900 Rudkøbing	54 m²	3,2 km	18-07-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	2,3 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	2,6 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	3,1 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	4,5 km	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	4,7 km	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	66 m²	4,1 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	4,0 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	5,1 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu