Fuglsangvej 7, Vinding, 8654 Bryrup — Landejendom · 112 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 9.677 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 9677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.497 kr/m².3.536.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.541.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,79 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	1,3 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	1,7 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	3,7 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	905 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	1,9 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	6,4 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	5,9 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	5,7 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	5,3 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu