Fuglsangvej 2, Vinding, 8654 Bryrup — Landejendom · 141 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 8.670 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 8670 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².3.667.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.300.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	1,7 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	976 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	1,4 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	1,8 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	5,9 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	3,8 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	5,8 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	6,5 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	5,4 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	6,1 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu